Обсъждаме утрешния ден на „златния триъгълник” в Боровец

Планирането на т. нар. златен триъгълник в новата централна част на Боровец бе подложено на публично обсъждане в читалище-паметник „Отец Паисий” в сряда, на 29 юни. Това бе и първата стъпка във връзка с предстоящото обявяване на предвидения международен архитектурен конкурс за тази част на Боровец, чийто организатор е Общината.
Целта е да се съберат проектни решения и предложения за нова визия на “златния триъгълник”, включващ територията между ски-пистите, началната станция на кабинковия лифт и основния автомобилен подход към курорта, а след това на етапи да се осъществи проектът на победителя в конкурса. Ще се преустрои търговската част в района, ще се придаде по-голяма функционалност на публичното пространство, предвижда се да се подобрят инфраструктурата и естетическият облик на участъка.
Самият конкурс ще се състои на два етапа. До финалния етап ще бъдат допуснати петте най-добри проекта, а след това международно жури, съставено от независими експерти, ще отсее най-доброто предложение. За да се стимулира участието на възможно най-широк спектър участници в конкурса, са предвидени и награди от 20 и 10 хил. лв. за трите най-добри предложения. Конкурсът ще се осъществява с подкрепата на Камарата на архитектите и Съюза на архитектите.
При разискванията стана ясно, че на територията има 25 дка общински и 4.5 дка държавни земи, както и два паметника на културата.
„За да улесним проектантите, в момента изясняваме структурата, разположението, пространствената позиция, съществуващите стратегии за развитие, функционалните връзки, микроекологичната оценка, набираме информация за туристите, пазарните тенденции и пр. Правим това, за да бъде Боровец курорт № 1 в страната и да се издигне на още по-добро европейско ниво”, подчерта урбанистът Ангел Буров, отговорник „Проучвания по конкурса”.
Водеща на срещата бе неговата колежка арх. Бойка Огнянова, отговорник „Организация и задание”.
„Всички сме длъжници за сегашното състояние на Боровец. Започваме едно добро начинание, като целта ни е да съберем възможно най-много гледни точки на архитекти, урбанисти, бизнесмени, туристи, граждани и т. н., от които да отсеем най-добрите предложения. Несъмнено визията на „златния триъгълник” се нуждае от промяна. Надявам се да успеем да възродим старата слава на Боровец и да се гордеем с него”, заяви кметът Владимир Георгиев.
Главният архитект на Общината арх. Надежда Клинчева подчерта, че настоящата среда се е формирала след 1992 г., когато са отдадени под наем терени за временни търговски помещения. „Има изготвен план от 1986 г., който обаче е погазен и в момента обектите не отговарят на законовите норми за отстояние между постройките и пожарно защитните норми, нямат достъпна среда и санитарно-хигиенни условия. Да не говорим, че са надстроявани, достроявани и архитектурата им не е съгласувана”, обясни арх. Клинчева. Тя допълни, че неяснотата около стопанисването на обектите, чиито наематели подписват договори година за година, естествено, ги демотивира и те нямат стимул да влагат средства и усилия за поддържането и обновяването на постройките.
Именно съдбата на тези т. нар. къщички и на техните стопани, а не евентуалната визия на атрактивната зона в централната част на курорта, стана ябълката на раздора при обсъждането. Наемателите се обединиха около мнението, че са готови да осъществят всякакви препоръки от страна на съответните общински и държавни органи, стига да им се подаде ръка и да останат на това място.
„Какво е нашето място тук след конкурса? Ние сме самоковци и работим тук от 25 години. Плащаме си редовно наемите и данъците, осигуряваме прехрана на десетки наши съграждани и техните семейства, пазаруваме от самоковската търговия и парите ни остават тук, за разлика от големите търговски обекти – хотели, супермаркети, ресторанти, които плащат данъци в София или дори в някои офшорни зони. Настояваме за определени привилегии и лостове за предимство при бъдещото отдаване под наем на обекти след приключване на конкурса”, заявиха представители на собствениците на къщички-заведения.
Както е известно, Общинският съвет реши наскоро да продължи при известни условия техните договори, но решението бе спряно от областния управител и по този въпрос предстои съдебно дело.
Междувременно на общественото обсъждане прозвуча предложението на представителката на „Бороспорт” Милена Ферер за присъствие тук на местни фермерски продукти, занаятчийски ателиета, музей на ските /спорта/, ледена пързалка, галерии и безплатен интернет. „Всичко това е нужно, за да бъде вдигнато нивото на Боровец и да той да бъде посещаван от по-платежоспособни туристи”, обобщи Ферер.
Потенциалният проектант Андрей Велинов разкритикува сегашното състояние на района, мръсотията, слабото обслужване и нискокачествената музика в заведенията и веднага бе освиркан и репликиран, че наемателите си плащат, за да звучат от уредбите им най-новите музикални световни хитове.
„Ние сме вложили част от душата си, част от себе си в Боровец”, изтъкна пък Яшар Демирев и предложи представители на наемателите да участват в работата по проекта, което бе одобрено от организационния екип. Предстои да бъдат излъчени тези хора.
„Организирането на този конкурс показва, че общинска администрация иска да стават положителни промени в Боровец. Нека следващият етап на конкурса да бъде за цялостна визия на курорта”, пожела инж. Юри Бодуров, гл. инженер на Общината.
Кметът Георгиев благодари за подкрепаната на общинските съветници, които са се съгласили да се отпуснат средства за конкурса и са показали, че съдбата на Боровец интересува най-вече самоковци.
Мнения изразиха още народният представител Радослав Стойчев, Светлана Владимирова, Димитър Акмаджов, Христо Ангелов, Бойко Атанасов и др.
Присъстващите попълниха и анкетни карти за вижданията си за преустройството на „златния триъгълник”. Организаторите предоставиха и резултатите от анкетата към момента. Според тези резултати основните проблеми на Боровец са неестетичната среда, паркирането, визуалната ориентация, замърсяването, шумът. Споделено бе, че се усеща липсата на публично пространство, информационен център, площадки за игра.
А ето и някои от дадените препоръки – да се запази представителството на местния малък и среден бизнес, да не се поддават оторизираните органи на псевдоекологични провокации, да не се допуска презастрояване и превръщане на курорта в „зимен Слънчев бряг”.
Сред присъстващите на срещата на 29 юни бяха председателят на Общинския съвет Силвия Стойчева и общински съветници.
На 7 юли, четвъртък, от 18 ч. предстои подобно обществено обсъждане и в София – в Централния дом на архитекта /зала 2/ на ул. „Кракра” 11 – зад СУ „Св. Климент Охридски”. В периода юли-септември предстоят проучвания и финализиране на заданието. Първият етап на конкурса се предвижда да се проведе през октомври и ноември, а вторият етап да завърши през януари 2017 г. Последно обществено обсъждане и официално обявяване на победителя в конкурса са предвидени за февруари, а през март се планира да стартира подготовката на процедура по Закона за обществените поръчки.

Делян Василев